田舎のオススメ物件　/　田舎暮らし　INAKA LIFE

住宅No.	：	81
価格	：	1580万円
所在地	：	〒603-8862 京都府京都市北区雲ケ畑中津川町263
土地	：	主な地目：宅地（現況：宅地）　　　　　257.84平米（77.99坪）　　　　　山林:1140平米(344.85坪) 合計面積：1,397.84平米（422.84坪）
延べ床面積	：	96.19平米（29.09坪）
交通	：	JR京都駅から地下鉄烏丸線１４分乗車、北大路駅下車、もくもくバス乗車２４分、出合橋下車徒歩３０秒
接道	：	南西側が幅員約５mに接しています。舗装有り
地勢	：	北東に開けた平坦地が７７．９９坪南東向きの中傾斜地が３４４．８５坪
都市計画	：	市街化調整区域（建築可）指定無し建蔽率：60% 容積率：100%
設備	：	電気：関西電力飲用水：公営水道・井戸トイレ：浄化槽排水：浄化槽ガス：プロパンガス・オール電化工事可能
母屋	：	木造草葺平家建延べ床面積　96.19平米（29.09坪）
建築年月日	：	1840-01-01
間取り	：	3LDKK
付属建物	：	付属建物
物件概要	：	９．７帖LDK,８帖、８．１帖、６帖和室、浴室、トイレ、洗面所、普通車２台駐車可能付属建物１階６．５帖、６帖　２階５．５帖、６帖サイクリングロード（雲ケ畑ライドに面す）店舗可能
お奨めポイント	：	京都市北区の北部山間地域に位置し京都市内中心地から車で２５分、豊かな自然に恵まれた土地です。北区の最高峰、桟敷ヶ岳に源を発する賀茂川の源流域として知られ、アユやアマゴ、イワナ、ホタルの他、天然記念物のオオサンショウウオも生息しています。平安京造営より以前に木材を供給するために杣人そまびとが拓いたのが始まりとされ、中津川・中畑・出谷の３つの集落から成っています。また、文徳天皇の第一皇子でありながら権力争いにより惟人親王(後の清和天皇)に皇位を奪われた惟喬親王が隠居し出家した場所といわれ、彼にまつわる史跡名勝や伝説があふれる里です。他にも弁慶が切ったと言われる弁慶岩、伝統行事の松上げも有ります。春の花々、夏は川遊び、秋の紅葉、冬の雪景色と川のせせらぎを聞きながら美しい景色が楽しめます。
備考	：	古民家再生中スケルトン渡しの売買。完成改装工事プラン有り敷地に関する備考：遠景デザイン保全区域　屋外広告物等に関する条例
取引態様	：	売主
更新日	：	令和03年6月24日

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